ベトナム・ホーチミン市の店舗・テナント賃貸

ホーチミン市の店舗・テナント賃貸事情

ホーチミン市はベトナム最大の商業都市として、外資系企業やスタートアップ、飲食・小売業など多様なビジネスが集まる活気ある市場です。店舗やテナントの賃貸は、中心業務地区（CBD）の1区をはじめ、日本人街として知られる3区、若者に人気の1区ブイビエン通り周辺、発展著しい2区（トゥドゥック市）や7区のフーミーフンなど、エリアごとに特色があります。賃料や契約条件は立地や物件のグレードによって大きく異なるため、事業計画に合わせた物件選びが重要です。

賃貸可能な物件と賃料の目安

当社では、路面店、ショッピングモール内のテナント、オフィスビルの1階区画、商業ビル内のブースなど、さまざまなタイプの店舗・テナント物件を取り扱っています。賃料は月額ベトナムドン（VND）建てで、おおよその目安は以下の通りです。

• 路面店（1区中心部）：月額約50,000,000 VNDから
• 路面店（3区・日本人街周辺）：月額約30,000,000 VNDから
• ショッピングモール内テナント：月額約20,000,000 VNDから
• オフィスビル1階区画：月額約25,000,000 VNDから
• 郊外エリア（2区・7区など）：月額約15,000,000 VNDから

物件によっては共益費や管理費、保証金（通常2～3ヶ月分）が別途必要です。最新の空き状況や詳細条件はお問い合わせください。

店舗・テナント賃貸のポイント

ベトナムで店舗を借りる際には、いくつかの注意点があります。まず、契約書はベトナム語と英語の二言語で作成されることが多く、内容を十分に確認しましょう。賃貸借契約の登録や、事業許可証の取得条件が物件によって異なる場合があります。また、外国人経営者が店舗を構える場合は、投資登録証明書（IRC）や事業登録証明書（ERC）が必要になることがあります。内装工事の可否や原状回復義務、賃料改定のタイミングなども事前に確認しておくと安心です。当社はこうした手続きのサポートも行っておりますので、経験豊富なスタッフまでご相談ください。

よくある質問（FAQ）

外国人でもホーチミン市で店舗を借りられますか？

はい、可能です。ただし、事業内容によっては投資登録証明書や事業登録証明書が必要となる場合があります。また、賃貸借契約の名義や保証人の有無など、物件オーナーの条件を確認する必要があります。当社が手続きをサポートいたします。

賃料には何が含まれていますか？

一般的に賃料には共益費や管理費は含まれていません。別途、管理費、駐車場代、電気・水道代などがかかる場合があります。契約前に明確な費用内訳を確認することをお勧めします。

契約期間はどのくらいが一般的ですか？

一般的には2～3年程度の契約が多く、更新可能な場合もあります。短期契約や季節契約については物件により対応が異なるため、ご希望の期間をお知らせください。条件に合った物件をご提案いたします。