菲美兴大厦位于菲美兴新区的核心区域，被认为是胡志明市的新商业和金融中心。该位置毗邻SECC和Crescent Mall，提供所有可用的设施。

大厦内设有200多家零售店、众多餐厅和咖啡馆、一个拥有8个屏幕的现代影院，以及超过3000平方米的娱乐区。星光桥和湖畔长廊等空间提供了放松和逃离城市喧嚣的场所。这是季节性节日、商业、体育和文化活动的理想场所。

菲美兴大厦由2层地下室和26层楼组成，每层面积为1480平方米，无柱，提供最多达31,077平方米的办公室租赁空间。大厦具有现代和谐的设计，采用了升高地板技术，便于技术设计和施工，节省成本。设备达到最高标准，提供奢华、动态和高效的工作空间。

菲美兴大厦是跨国公司和大型越南企业在石油和天然气、银行、金融和消费品领域的理想选择。

菲美兴大厦的交通位置

菲美兴大厦位于胡志明市第七区谭富街08号，在菲美兴新区的核心区域。该位置交通基础设施发达，便于通往其他区域，如：

• 距离谭顺出口加工区2公里，距离龙后国际港7公里。
• 通过阮文灵大道方便连接到西部省份和第九区的高科技区。
• 距离第七区人民委员会约1公里。
• 500米范围内有维法医院以及包括Vietcombank、BIDV、Sacombank和Vietinbank在内的银行。
• 紧邻Crescent Mall和Robinson。
• 距离SECC约600米。
• 第七区有许多办公楼，如IMG Center、美丽西贡、Capital和Southern Cross Sky View。

菲美兴大厦的设施和服务

菲美兴大厦配备了最高标准，提供奢华和高效的工作空间。设施包括：

• 6部乘客电梯和1部服务电梯。
• 现代中央空调系统，品牌为Daikin。
• 配备自动烟雾和火灾警报以及国际标准喷洒系统的消防系统。
• 备用发电机确保连续供电。
• 专业接待团队和友好的大厦保安。

凭借步行空间、绿化公园、美丽的风景、购物、餐饮和娱乐场所，菲美兴大厦提升了员工的动力和生产力。它是顶级企业设立总部和蓬勃发展的理想选择。

办公室租赁费用

• 租金：33美元/平方米/月
• 管理服务费：8.1美元/平方米/月
• 增值税：10%
• 停车和电费按照胡志明市电力公司的商业电价。
• 加班费用：可谈判

管理费详情

• 包括办公时间内使用中央空调的费用。
• 电梯使用。
• 大厦电气和机械系统的维护。
• 消防系统。
• 公共区域的清洁服务。
• 外墙清洁。
• 公共区域24小时安全监控。
• 公共区域的灭虫服务。
• 公共区域和停车场的照明。
• 备用电源系统。

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IMV CENTER大楼介绍

IMV CENTER位于87号黄文泰街，拥有双面立面，正对着Crescent Mall。它靠近如南龙资本大厦、Crescent Hub大厦、美丽的西贡和南十字星空视角等知名建筑。该区域被大型公园和绿地包围，提供现代、宽敞、清新的工作环境。

IMV Center承诺成为声誉卓著公司的理想工作场所，为众多企业提供一个有前景的起点，并为所有投资者奠定坚实的基础。

位置和可达性

IMV Center位于富美兴市区的核心地带，基础设施完善：

• 紧邻Crescent Mall和Robinson购物中心
• 距离SECC国际展览中心和第七区人民委员会800米
• 距离FV医院1公里
• 距离Starlight桥和Crescent湖700米
• 距离奔驰、丰田富美兴、宝马和Thaco等汽车展厅1公里

IMV Center大楼的设施和服务

IMV Center独特设计，拥有现代豪华的设施，满足高标准的办公室租赁要求。它提供完整的现代、安全和专业的设施，确保商业良好的风水：

• 专业设计，优良照明，隔音墙，标准层高
• 干净、宽敞、现代的电梯
• 高速互联网、清晰的摄像系统、稳定的消防保护和大容量发电机
• 每层楼有单独干净的男女厕所
• 专业管理和24/7安保团队
• 一楼有VIB银行，对面有VP银行，便利商业交易

租金之外的额外费用

除了每平方米每月17美元的租金外，还包括以下附加费用：

• 管理费：每平方米每月4美元
• 增值税：10%

停车费用

• 根据HCM市电力公司商业电价计算的电费
• 加班费用：可协商

管理费详细信息

• 电梯使用
• 大楼电气和机械系统的维护
• 消防保护系统
• 公共区域清洁
• 外部清洁
• 公共区域24/7安保监控
• 公共区域的害虫控制
• 公共区域和停车场照明
• 备用电源系统

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位于繁忙的第七区中心地带，Phú Mã Dương大厦提供无与伦比的地理位置。其战略位置位于国际金融中心富美兴的Hoàng Văn Thái和Nguyễn Khắc Viện交汇处，确保了无缝连接和最大曝光率。

优越位置，无与伦比的便利 战略性地位于富美兴中心的Phú Mã Dương大厦提供： 便利交通：靠近Nguyễn Văn Linh和Nguyễn Lương Bằng等主要干道。 周边设施：步行可至Crescent Mall、SECC和FV医院。 出色连接性：快速前往第一郡和其他关键区域。

现代设计，高效空间 建于2013年，这座7层大楼提供约2,240平方米的现代办公空间。主要特点包括： 自然采光：通过大玻璃窗获得充足的自然光。 高效布局：灵活的楼层平面图以满足各种业务需求。 现代设施：高速电梯、中央空调和充足的停车位。

全面服务 在Phú Mã Dương大厦享受一系列专业服务： 24/7安保：确保安全的工作环境。 专业管理：专门的物业管理团队。 现场银行业务：VP银行分行提供便捷的银行服务。

提升您的业务 凭借其优越位置、现代设施和有竞争力的价格（从15.8美元/平方米起），Phú Mã Dương大厦为寻求第七区高档地址的企业提供了完美的平台。

Japanese:

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第七区COBI 1大厦办公室出租简介

Cobi 1大厦是Cobi集团的两座甲级写字楼之一，在第七区提供一个充满活力的工作和商业环境。业务和娱乐的和谐结合，为企业提供便利和可持续的工作环境。

第七区COBI 1大厦的交通位置

地址：胡志明市第七区富美兴黄文泰街5号。

位于富美兴城市中心，交通基础设施发达。 靠近便利设施：新月广场（700米）、SECC（20米）、FV医院（900米）。 方便连接第一区、第二区、第三区。 距离新山一国际机场40分钟车程。

第七区COBI 1大厦办公室的设施

高效布局，节省空间。 方正的办公楼层平面图，超过3米的高天花板，确保明亮通风的工作空间。 阿姆斯特朗天花板，高反光率，出色的隔音性能。 获得绿色认证，符合环境可持续性标准。 陶土和双层低辐射玻璃外墙，防紫外线和热量，具有节能功能。 由Schindler智能控制的电梯。 建筑管理系统（BMS）。 独特的等离子空气消毒技术，消除99.9%以上的主要空气细菌。 司机休息区。 地下室总面积为10,533平方米，满足停车需求。 24小时闭路电视监控系统，覆盖大楼内外。 节能机电系统：设备来自全球知名品牌，如飞利浦、大金、施耐德、威乐、迅达。 太阳能系统：屋顶安装太阳能电池板。 备用发电机，容量为1×1,400 kVA（主要），为大楼提供100%的备用电力。

租金

租金：21.5美元/平方米/月。 管理费：6美元/平方米/月。 增值税：10%。 停车费和电费按国家标准计算。

管理服务费包括

办公时间使用中央空调。 电梯运行。 大楼机械和电气系统的维护。 消防系统。 公共区域的清洁服务。 大楼外部清洁。 公共区域24小时安保监控。 公共区域的虫害控制。 公共区域和停车场的照明。 备用电源系统。

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