Mapletree商务中心位于阮文林路1060号，是一座国际标准甲级办公楼，于2016年12月投入运营。该楼宇与SC VivoCity购物中心、富美兴和7区紧密相连。租户可轻松享受SC VivoCity购物中心和橡树伍德公寓（于2017年竣工）提供的娱乐、餐饮和购物服务，标志着西贡南综合体的前三个阶段。未来阶段将包括两座办公楼，打造全面的工作、娱乐、生活环境。

位置与交通

Mapletree商务中心位于胡志明市7区 Tân Phong坊阮文林大道。从这里，租户可通过富美桥和1号国道轻松连接东西方向，或通过阮攸寿街连接南北方向至1区和海防国际港工业区。

距离SECC国际展览中心约2公里。 距离越南澳大利亚大学和顿德胜大学约1.5公里。 距离乐天购物中心和富美兴新月购物中心2公里以内。 对面是IPC和DHA大楼。 距离富美兴和UOA大楼约3公里。

设施与服务

Mapletree商务中心配备高级设施，由新加坡Mapletree集团按照全球标准管理：

国际标准甲级办公楼。 150毫米架空地板设计。 架空地板至办公天花板高度3米。 宽敞的1500平方米无柱式楼层。 8部迅达客梯（载重1600公斤）。 1部服务电梯（载重1600公斤）。 2台备用发电机，每台1250KVA，确保100%容量。 充足的停车位。 位于7区，靠近主要高速公路和中央区交通路线。 7区唯一楼层面积超过1500平方米且无内柱的甲级办公楼。 Mapletree商务中心的租户可以享受高品质的服务和合理的价格，确保业务成功繁荣。

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1. 第七区678大楼办公室概况

第七区的678大楼提供出租办公室，拥有3层地下室和20层地上楼层，按最高技术标准设计和建造。该大楼于2020年第三季度完工并投入使用，设施全新。位于现代化、绿色的富美兴城市区，这栋大楼为企业提供优质的办公体验。

2. 第七区678大楼交通

678大楼位于富美兴的金融中心，方便到达该地区主要公司的高级办公室：

距离Golden King大楼约850米 对面是SECC国际展览中心 距离IBIS酒店约40米 距离Crystal酒店约800米 距离Crescent Mall约500米 距离FV医院约1公里 在400米范围内，可到达如越南外贸银行（Vietcombank）、投资发展银行（BIDV）、西贡商信银行（Sacombank）、越南工商业银行（Vietinbank）和VP银行等多家银行的金融服务。 方便连接主干道，如阮良榜大道、阮文灵大道和富美桥。

3. 第七区678大楼的设施

678大楼提供顶级和同步的设施，为企业提供高质量和高效的工作空间：

配备4部高速现代电梯，需ID卡使用 LG VRV中央空调系统 隔热防眩光玻璃，减少运营成本 TOTO卫生洁具 ISO & OHSAS管理标准 配备烟雾探测器、火警和自动喷淋系统的防火系统 康明斯发电机，确保100%的运行能力 专业的楼宇管理人员随时为租户提供帮助

这座大楼是国内外企业的理想地点，促进文明、潜力和强大的商业社区。

不包含在租金中的额外费用：

除每月每平方米21.4美元的租金外，额外费用包括：

管理服务费：每月每平方米6.2美元 增值税：10% 停车费 按胡志明市电价标准收取的电费 加班费用：可协商

管理服务费包括： 办公时间的中央空调使用 电梯使用 建筑物机电系统的维护 防火系统 清洁服务 外墙清洁 24/7安保监控 公共区域的虫害控制 公共照明和停车区域照明 备用电力系统

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COBI 2大楼出租办公室介绍

COBI 2大楼是COBI集团开发的甲级办公楼群的第二座塔楼。 凭借强劲的多行业增长愿景和打造独特文化亮点的理念，COBI集团在第七郡开发了两座地标性的办公和商业空间建筑。 这个充满活力的目的地是工作、创造力和发展的理想场所，融合了商业和娱乐。 企业将在这里找到适合其事业发展的最佳、便捷和可持续的办公空间。

COBI 2大楼交通位置

该建筑位于胡志明市第七郡（富美兴）8号街2号：

• 富美兴中心位置，基础设施发达的新城区
• 距离Crescent Mall 700米，距离SECC 20米，距离FV医院900米
• 连接第一郡、第二郡、第四郡
• 第七郡CBD区域，拥有众多高端办公楼
• 距离新山一国际机场40分钟车程

COBI 2大楼设施

• 便利位置，24小时安保，高效楼层布局，高天花板，绿色低辐射和陶土幕墙，空气净化系统，太阳能，架空地板通道
• 智能控制迅达乘客电梯和一台载重2000公斤的服务电梯
• 等离子体灭活99.9%以上四种主要空气传播细菌和冠状病毒。 由COBI集团在韩国开发的独特且获得专利的等离子体空气净化技术
• COBI塔楼1和COBI塔楼2通过两个空中桥梁连接，方便商业和零售服务
• 陶土玻璃和双层低辐射玻璃阻挡紫外线和热量，具有多种节能功能
• 司机休息区：为司机提供舒适的休息环境
• 总面积10533平方米的地下室，拥有充足的停车位
• 建筑内外24小时CCTV监控系统
• 绿色材料：环保陶土和双层低辐射玻璃
• 太阳能系统：屋顶太阳能电池板
• 阿姆斯壮天花板：高光反射率，卓越的声学性能
• 节能MEP：飞利浦、大金、施耐德、威乐、迅达等世界知名品牌设备
• CCTV安全：24小时监控

租金不包含的额外费用

除了每月22美元/平方米的租金外，租户还需要支付：

• 管理服务费6美元/平方米/月
• 增值税：10%
• 停车费
• 根据国家费率的电费

管理服务费包含

• 办公时间使用中央空调
• 电梯使用
• 建筑电气和机械系统的维护
• 防火系统
• 公共区域清洁服务
• 建筑物外墙清洗
• 公共区域24小时安保监控
• 公共区域害虫控制
• 公共区域和停车场的照明
• 备用电源系统

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UOA大楼概览

UOA大楼位于第七区Tan Trao街8号，坐落在富美兴新城区的中心地带。大楼共有4层地下室和24层楼，每层面积可达1,556平方米，总可用面积为36,788平方米。现代化的设计与周边环境和谐统一，采用了架空地板技术，便于技术系统的安装，节省企业成本。

便捷的交通位置

UOA大楼交通便利，轻松连接多个重要地点，例如：

• 新月购物中心和罗宾逊购物中心
• SECC国际展览中心
• 卡普里、宜必思和水晶酒店
• 第七区人民委员会
• 隆厚国际港
• 第九区高科技园区
• 法越医院
• 银行交易办公室：越南外贸银行、BIDV、Sacombank、Vietinbank
• 第七区的主要建筑物：678大楼、大明会议大楼、西贡百丽宫、Petroland大楼、M大楼、The Graces大楼。

UOA大楼的办公设施

UOA大楼是跨国公司和大型企业的理想选择，特别适合银行、金融、石油天然气、电子、汽车和消费品行业。设施包括：

• 高端设备，营造豪华高效的工作空间
• 6部日立电梯和1部服务电梯
• 现代化中央空调系统
• 清新凉爽的空气环境
• 配备烟雾探测器、火警系统和自动喷水灭火系统的消防保护系统
• 4层地下停车场，可容纳1,400辆摩托车和280辆汽车
• 备用发电机，确保停电期间正常运转
• 专业的建筑管理团队，随时支持租户需求

租金和管理服务费用

除了每月21美元/平方米的租金，租户还需支付：

• 每月6美元/平方米的管理服务费
• 增值税：10%
• 停车费
• 按照胡志明市电力公司的商业电费支付电费
• 加班费：可协商

管理服务费用包括：

• 办公时间内使用中央空调
• 使用电梯
• 维护大楼的电气和机械系统
• 消防保护系统
• 公共区域的清洁服务
• 大楼外部清洁
• 24/7安全监控系统
• 害虫控制
• 公共区域和停车场的照明
• 备用电源系统

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位置和优点

大楼位于30号Nguyễn Thị Diệu街，位置便利，易于前往第一区、第十区和Phú Nhuận区。周围有许多ATM和银行，如Vietcombank, Eximbank, BIDC, Nam Á Bank, MSB等。此外，该地区还有许多餐馆、咖啡馆和购物中心。

规模和设备

大楼提供1200平方米的使用面积，有1个地下层，1个地面层和9个高层。办公空间设计宽敞，充分利用自然光并减少噪音。

设施和服务包括：

• 中央空调系统和CCTV摄像头
• 电梯和楼梯
• 高速互联网和预装电话

联系方式

联系Digitalrealty Office，免费咨询并获取更多关于胡志明市符合您预算和面积需求的办公楼出租信息。

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