菲美兴大厦位于菲美兴新区的核心区域，被认为是胡志明市的新商业和金融中心。该位置毗邻SECC和Crescent Mall，提供所有可用的设施。

大厦内设有200多家零售店、众多餐厅和咖啡馆、一个拥有8个屏幕的现代影院，以及超过3000平方米的娱乐区。星光桥和湖畔长廊等空间提供了放松和逃离城市喧嚣的场所。这是季节性节日、商业、体育和文化活动的理想场所。

菲美兴大厦由2层地下室和26层楼组成，每层面积为1480平方米，无柱，提供最多达31,077平方米的办公室租赁空间。大厦具有现代和谐的设计，采用了升高地板技术，便于技术设计和施工，节省成本。设备达到最高标准，提供奢华、动态和高效的工作空间。

菲美兴大厦是跨国公司和大型越南企业在石油和天然气、银行、金融和消费品领域的理想选择。

菲美兴大厦的交通位置

菲美兴大厦位于胡志明市第七区谭富街08号，在菲美兴新区的核心区域。该位置交通基础设施发达，便于通往其他区域，如：

• 距离谭顺出口加工区2公里，距离龙后国际港7公里。
• 通过阮文灵大道方便连接到西部省份和第九区的高科技区。
• 距离第七区人民委员会约1公里。
• 500米范围内有维法医院以及包括Vietcombank、BIDV、Sacombank和Vietinbank在内的银行。
• 紧邻Crescent Mall和Robinson。
• 距离SECC约600米。
• 第七区有许多办公楼，如IMG Center、美丽西贡、Capital和Southern Cross Sky View。

菲美兴大厦的设施和服务

菲美兴大厦配备了最高标准，提供奢华和高效的工作空间。设施包括：

• 6部乘客电梯和1部服务电梯。
• 现代中央空调系统，品牌为Daikin。
• 配备自动烟雾和火灾警报以及国际标准喷洒系统的消防系统。
• 备用发电机确保连续供电。
• 专业接待团队和友好的大厦保安。

凭借步行空间、绿化公园、美丽的风景、购物、餐饮和娱乐场所，菲美兴大厦提升了员工的动力和生产力。它是顶级企业设立总部和蓬勃发展的理想选择。

办公室租赁费用

• 租金：33美元/平方米/月
• 管理服务费：8.1美元/平方米/月
• 增值税：10%
• 停车和电费按照胡志明市电力公司的商业电价。
• 加班费用：可谈判

管理费详情

• 包括办公时间内使用中央空调的费用。
• 电梯使用。
• 大厦电气和机械系统的维护。
• 消防系统。
• 公共区域的清洁服务。
• 外墙清洁。
• 公共区域24小时安全监控。
• 公共区域的灭虫服务。
• 公共区域和停车场的照明。
• 备用电源系统。

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Mapletree商务中心位于阮文林路1060号，是一座国际标准甲级办公楼，于2016年12月投入运营。该楼宇与SC VivoCity购物中心、富美兴和7区紧密相连。租户可轻松享受SC VivoCity购物中心和橡树伍德公寓（于2017年竣工）提供的娱乐、餐饮和购物服务，标志着西贡南综合体的前三个阶段。未来阶段将包括两座办公楼，打造全面的工作、娱乐、生活环境。

位置与交通

Mapletree商务中心位于胡志明市7区 Tân Phong坊阮文林大道。从这里，租户可通过富美桥和1号国道轻松连接东西方向，或通过阮攸寿街连接南北方向至1区和海防国际港工业区。

距离SECC国际展览中心约2公里。 距离越南澳大利亚大学和顿德胜大学约1.5公里。 距离乐天购物中心和富美兴新月购物中心2公里以内。 对面是IPC和DHA大楼。 距离富美兴和UOA大楼约3公里。

设施与服务

Mapletree商务中心配备高级设施，由新加坡Mapletree集团按照全球标准管理：

国际标准甲级办公楼。 150毫米架空地板设计。 架空地板至办公天花板高度3米。 宽敞的1500平方米无柱式楼层。 8部迅达客梯（载重1600公斤）。 1部服务电梯（载重1600公斤）。 2台备用发电机，每台1250KVA，确保100%容量。 充足的停车位。 位于7区，靠近主要高速公路和中央区交通路线。 7区唯一楼层面积超过1500平方米且无内柱的甲级办公楼。 Mapletree商务中心的租户可以享受高品质的服务和合理的价格，确保业务成功繁荣。

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在胡志明市第七区的核心地带，发现您企业的理想位置——TINI Office，一座现代化的13层建筑。

战略位置：

优越位置：TINI Office位于阮文灵大道，便捷通达主要商业区和交通枢纽。
周边设施：享受SC VivoCity、The Crescent Mall和SECC国际会展中心的便利。

现代化设施：

高效工作空间：灵活的楼层平面图，从570到6840平方米，适合各类规模的企业。
先进设施：高速电梯、先进的HVAC系统、24/7安全保障和充足的停车位。

为什么选择TINI Office？

最佳商业环境：享受专业的氛围、可靠的基础设施和专门的支持人员。
有竞争力的价格：享受从15美元/平方米/月起的优惠租金，包含全面的管理服务。

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大明会展大厦完美融合现代设计与黄金地段。这座标志性建筑拥有2层地下室和12层楼高，为创新型企业提供灵活多样的办公空间。凭借其战略性位置和良好的风水，多年来一直是众多企业寻求第七郡尊贵地址的首选。

黄金地段

大厦战略性地位于第七郡 Tân Phú坊 77 Hoàng Văn Thái路，交通便利。轻松抵达阮良邦路和阮文林大道等主要干道。

• 中心位置：对面是SECC国际展览中心，步行可达Crescent Mall和Vivo City。
• 金融中心：周围环绕着越南工商银行、越南商业银行和越南政策银行等知名银行。
• 工业区近邻：靠近 Tân Thuận出口加工区和 Hiệp Phước国际港口。

世界级设施

• 高速网络：享受高速互联网和可靠的电话系统。
• 先进基础设施：配备最先进的电梯、中央空调和强大的备用发电机。
• 安全保障：24小时安全监控和先进的消防系统。
• 便利设施：提供现场停车、专业清洁服务和专职管理团队。

经济实惠的解决方案

我们的租金起价仅为每平方米每月16.3美元，是大明会展大厦成为您企业投资的绝佳选择。其他费用（如停车费、水电费和加班使用费）可能另计。

包含服务:

• 办公时间内中央空调
• 电梯使用
• 建筑维护
• 安全服务
• 公共区域清洁
• 虫害控制

为什么选择大明会展大厦？

• 绝佳位置：轻松抵达主要交通路线和商业中心。
• 现代化设施：在舒适高效的环境中工作。
• 专业服务：受益于我们的专业管理团队和全面支持。
• 经济实惠：获得最大的投资回报。

准备好提升您的业务了吗？立即联系我们预约看房。

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COBI 2大楼出租办公室介绍

COBI 2大楼是COBI集团开发的甲级办公楼群的第二座塔楼。 凭借强劲的多行业增长愿景和打造独特文化亮点的理念，COBI集团在第七郡开发了两座地标性的办公和商业空间建筑。 这个充满活力的目的地是工作、创造力和发展的理想场所，融合了商业和娱乐。 企业将在这里找到适合其事业发展的最佳、便捷和可持续的办公空间。

COBI 2大楼交通位置

该建筑位于胡志明市第七郡（富美兴）8号街2号：

• 富美兴中心位置，基础设施发达的新城区
• 距离Crescent Mall 700米，距离SECC 20米，距离FV医院900米
• 连接第一郡、第二郡、第四郡
• 第七郡CBD区域，拥有众多高端办公楼
• 距离新山一国际机场40分钟车程

COBI 2大楼设施

• 便利位置，24小时安保，高效楼层布局，高天花板，绿色低辐射和陶土幕墙，空气净化系统，太阳能，架空地板通道
• 智能控制迅达乘客电梯和一台载重2000公斤的服务电梯
• 等离子体灭活99.9%以上四种主要空气传播细菌和冠状病毒。 由COBI集团在韩国开发的独特且获得专利的等离子体空气净化技术
• COBI塔楼1和COBI塔楼2通过两个空中桥梁连接，方便商业和零售服务
• 陶土玻璃和双层低辐射玻璃阻挡紫外线和热量，具有多种节能功能
• 司机休息区：为司机提供舒适的休息环境
• 总面积10533平方米的地下室，拥有充足的停车位
• 建筑内外24小时CCTV监控系统
• 绿色材料：环保陶土和双层低辐射玻璃
• 太阳能系统：屋顶太阳能电池板
• 阿姆斯壮天花板：高光反射率，卓越的声学性能
• 节能MEP：飞利浦、大金、施耐德、威乐、迅达等世界知名品牌设备
• CCTV安全：24小时监控

租金不包含的额外费用

除了每月22美元/平方米的租金外，租户还需要支付：

• 管理服务费6美元/平方米/月
• 增值税：10%
• 停车费
• 根据国家费率的电费

管理服务费包含

• 办公时间使用中央空调
• 电梯使用
• 建筑电气和机械系统的维护
• 防火系统
• 公共区域清洁服务
• 建筑物外墙清洗
• 公共区域24小时安保监控
• 公共区域害虫控制
• 公共区域和停车场的照明
• 备用电源系统

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UOA大楼概览

UOA大楼位于第七区Tan Trao街8号，坐落在富美兴新城区的中心地带。大楼共有4层地下室和24层楼，每层面积可达1,556平方米，总可用面积为36,788平方米。现代化的设计与周边环境和谐统一，采用了架空地板技术，便于技术系统的安装，节省企业成本。

便捷的交通位置

UOA大楼交通便利，轻松连接多个重要地点，例如：

• 新月购物中心和罗宾逊购物中心
• SECC国际展览中心
• 卡普里、宜必思和水晶酒店
• 第七区人民委员会
• 隆厚国际港
• 第九区高科技园区
• 法越医院
• 银行交易办公室：越南外贸银行、BIDV、Sacombank、Vietinbank
• 第七区的主要建筑物：678大楼、大明会议大楼、西贡百丽宫、Petroland大楼、M大楼、The Graces大楼。

UOA大楼的办公设施

UOA大楼是跨国公司和大型企业的理想选择，特别适合银行、金融、石油天然气、电子、汽车和消费品行业。设施包括：

• 高端设备，营造豪华高效的工作空间
• 6部日立电梯和1部服务电梯
• 现代化中央空调系统
• 清新凉爽的空气环境
• 配备烟雾探测器、火警系统和自动喷水灭火系统的消防保护系统
• 4层地下停车场，可容纳1,400辆摩托车和280辆汽车
• 备用发电机，确保停电期间正常运转
• 专业的建筑管理团队，随时支持租户需求

租金和管理服务费用

除了每月21美元/平方米的租金，租户还需支付：

• 每月6美元/平方米的管理服务费
• 增值税：10%
• 停车费
• 按照胡志明市电力公司的商业电费支付电费
• 加班费：可协商

管理服务费用包括：

• 办公时间内使用中央空调
• 使用电梯
• 维护大楼的电气和机械系统
• 消防保护系统
• 公共区域的清洁服务
• 大楼外部清洁
• 24/7安全监控系统
• 害虫控制
• 公共区域和停车场的照明
• 备用电源系统

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位置：

• 位于繁忙的陈仁宗街，连接第五郡的主要路线如雄王、陈富和安阳王。
• 靠近第五郡中心，便于贸易和商业活动。

投资者： 胡志明市彩票有限公司。

规模与设计：

• 高16层，3个地下室，总建筑面积18,259平方米。
• 每层面积1,300平方米，满足多样的办公租赁需求。
• 配有6部电梯（4部客梯，2部货梯），天花板高度2.7米。
• 白墙，大玻璃窗，宽敞现代的氛围。
• 外部结合混凝土墙和耐用的钢化玻璃，防风防尘，易于清洁。
• 牢固的原始混凝土地板。

设施与服务：

• 大金VRV通风和空调系统，节能高效。
• 智能控制系统管理电器设备、照明、空调、火警、摄像头和电梯。
• 配备4部三菱客梯，2部货梯，节能LED照明系统。
• 安全系统包括自动火警、喷淋、灭火器和防火门。
• 配有2台1,600KVA备用发电机，1台2,500KVA变压器。
• 每层设有3个宽敞的紧急出口，带有出口灯和楼层平面图。
• 豪华大堂，专业敬业的工作人员。
• 现代会议厅，面积1,000平方米，可容纳15-262人。
• 大型停车场由自动票务系统和安全摄像头管理。
• 日常清洁服务确保工作环境整洁。

租金价格：

• 每平方米每月$16-$20。
• 服务费：每平方米每月$2.2。
• 最短租期2年，按季度支付。
• 装修期根据租赁面积为15-30天。

彩票塔承诺将成为国内外企业的理想选择。

彩票塔的办公租赁政策

租期： 最少2年。

支付方式： 按季度（每3个月）。

装修期： 根据租赁面积为15-30天。

租赁彩票塔办公室的好处

便利的位置：

• 位于繁忙的道路上，连接第五郡的主要路线。

周边设施：

• 靠近许多办公租赁点、购物中心、银行、餐馆、酒店和娱乐设施。

现代设计和基础设施：

• 宽敞通风的办公室，天花板高度2.7米，白墙和大玻璃窗。
• 现代化的电梯系统、空调和安全设施，确保舒适和安全的工作环境。

先进设备：

• 大金VRV空调系统、智能控制、三菱电梯、节能LED照明。
• 安全系统包括自动火警、喷淋、灭火器和防火门。

专业服务：

• 专业友好的管理和保安团队。
• 日常清洁服务确保工作环境整洁。

商业机会：

• 位于第五郡最发达的区域，是贸易和商业的理想地点。

结论 彩票塔是一栋B级写字楼，设计现代，位置便利，设施齐全。具有竞争力的租金价格和专业服务，彩票塔是国内外企业在胡志明市第五郡寻找办公空间的理想选择。

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