Mapletree Business Centreは、1060 Nguyen Van Linh通りに位置する国際基準のグレードAオフィスビルで、2016年12月から運営されています。この建物は、SC VivoCityモール、フーミーフン、7区と一体的に接続されています。テナントは、SC VivoCityモールとオークウッドレジデンスサイゴン（2017年竣工）でエンターテイメント、飲食、ショッピングサービスに簡単にアクセスでき、サイゴンサウス複合体の最初の3フェーズとなります。今後のフェーズには2つのオフィスビルが含まれ、総合的なワーク・プレイ・ライブ環境が生まれます。

立地とアクセス

Mapletree Business Centreは、ホーチミン市7区タンフォンワードのグエンバンリン大通りにあります。ここから、テナントはプミー橋と国道1号線を経由して東西に、グエンフーソ通りを経由して南北に1区とヒープフック国際港工業団地まで簡単にアクセスできます。

SECC国際展示場から約2km。 RMIT国際学校とトンフックタン大学から約1.5km。 ロッテモールとクレセントモールフーミーフンから2km以内。 IPCビルとDHAビル向かい。 フーミーフンとUOAビルから約3km。

アメニティとサービス

Mapletree Business Centreは、シンガポールのMapletree Groupによってグローバルスタンダードに基づいて管理され、プレミアムな施設を備えています。

国際基準のグレードAオフィスビル。 150mmの架空床設計。 架空床から天井までの高さ3m。 広々とした1500㎡の柱のないフロアプレート。 8基のシンドラー製乗用エレベーター（定員1600kg）。 1基のサービスエレベーター（定員1600kg）。 各1250KVAのバックアップ発電機2台で100％容量を確保。 豊富な駐車場。 7区に位置し、主要高速道路と中心部のアクセスルートに近い。 7区で唯一、1500㎡を超える床面積で内柱のないグレードAオフィス。 Mapletree Business Centreのテナントは、高品質のサービスとリーズナブルな料金で、ビジネスの成功と繁栄を確保できます。

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Mapletree 비즈니스 센터는 1060 Nguyen Van Linh에 위치한 국제 표준 A급 오피스 빌딩으로 2016년 12월부터 운영되고 있습니다. 이 건물은 SC VivoCity 몰, Phu My Hung, 7군과 완벽하게 연결되어 있습니다. 임차인은 SC VivoCity 몰과 Oakwood Residences Saigon(2017년 완공)에서 엔터테인먼트, 다이닝, 쇼핑 서비스를 쉽게 이용할 수 있으며, 사이공 남부 복합 단지의 첫 3단계를 의미합니다. 향후 단계에는 두 개의 오피스 빌딩이 포함되어 포괄적인 업무, 놀이, 생활 환경을 조성합니다.

위치 및 접근성

Mapletree 비즈니스 센터는 호치민시 7군 Tan Phong Ward Nguyen Van Linh 대로에 위치하고 있습니다. 여기에서 임차인은 Phu My Bridge와 국도 1A를 통해 동서로 쉽게 연결되거나 Nguyen Huu Tho Street를 통해 남북으로 1군과 Hiep Phuoc 국제 항구 산업 단지로 이동할 수 있습니다.

SECC 국제 전시 센터에서 약 2km 거리. RMIT 국제 학교와 Ton Duc Thang 대학교에서 약 1.5km 거리. Lotte Mall과 Crescent Mall Phu My Hung에서 2km 이내. IPC 및 DHA 건물 맞은편. Phu My Hung 및 UOA 건물에서 약 3km 거리.

편의 시설 및 서비스

Mapletree 비즈니스 센터는 싱가포르의 Mapletree 그룹에 의해 글로벌 표준에 따라 관리되며 프리미엄 시설을 갖추고 있습니다.

국제 표준 A급 오피스 빌딩. 150mm 높이의 엘리베이터 바닥 설계. 엘리베이터 바닥에서 천장까지 높이 3m. 넓은 1500㎡의 기둥 없는 플로어 플레이트. 8대의 쉰들러 승객용 엘리베이터(용량 1600kg). 1대의 서비스 엘리베이터(용량 1600kg). 각각 1250KVA의 백업 발전기 2대로 100% 용량 보장. 충분한 주차 공간. 7군에 위치하며 주요 고속도로와 중심지역 접근로와 가깝습니다. 7군에서 유일하게 1500㎡ 이상의 면적에 내부 기둥이 없는 A급 오피스. Mapletree 비즈니스 센터의 임차인은 고품질의 서비스와 합리적인 가격으로 성공적이고 번창하는 비즈니스 운영을 보장합니다.

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1. 第7区678ビルのオフィススペース概要

第7区の678ビルは、3階の地下と20階の上層階を備え、最高の技術基準で設計および建設されたオフィススペースを提供しています。このビルは2020年第3四半期に完成し、運用を開始しました。新しい施設が100%揃っており、現代的で緑豊かなフーミーフン都市エリアに位置し、企業に高品質なオフィス体験を約束します。

2. 第7区678ビルへのアクセス

678ビルは、第7区フーミーフンの金融センターに位置し、周辺の主要企業のプレミアムオフィスに簡単にアクセスできます：

ゴールデンキングビルから約850m SECC国際展示センターの向かい IBISホテルから約40m クリスタルホテルから約800m クレセントモールから約500m FV病院から約1km 400m以内には、ベトコムバンク、BIDV、サコムバンク、ベトインバンク、VPバンクなどの金融サービスが利用可能。 グエンルオンバン通り、グエンヴァンリン通り、フーミー橋などの主要道路に便利に接続。

3. 第7区678ビルの設備

678ビルは、企業に高品質で効率的な作業空間を提供するトップクラスの同期設備を提供します：

IDカードを使用する4台の高速現代エレベーター LG VRV中央空調システム 運用コストを削減する耐熱防眩ガラス TOTOの衛生陶器 ISO & OHSAS管理基準 煙探知器、火災報知器、自動スプリンクラーを備えた防火システム 100%の運用能力を確保するクミンズ発電機 テナントを支援するプロフェッショナルなビル管理スタッフ

このビルは、国内外の企業にとって理想的な場所であり、文明的で潜在力があり強力なビジネスコミュニティを育みます。

家賃に含まれない追加費用：

月額21.4USD/m2の家賃に加えて、追加費用が発生します：

管理サービス料：6.2USD/m2/月 VAT：10% 駐車料金 ホーチミン市の電気料金に基づく電気料金 時間外料金：交渉可能

管理サービス料には以下が含まれます： 営業時間中の中央空調の使用 エレベーターの使用 ビルの機械および電気システムの保守 防火システム 清掃サービス 外壁清掃 24/7のセキュリティ監視 共用エリアの害虫駆除 共用照明および駐車場の照明 バックアップ電源システム

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COBI 2ビル賃貸オフィス紹介

COBI 2ビルは、COBIグループが開発したグレードAオフィス複合施設の第2タワーです。 強力な多セクター成長とユニークな文化ポイントの創造というビジョンのもと、COBIグループは7区に2つのランドマークとなるオフィスと商業スペースのビルを開発しました。 このダイナミックな目的地は、ビジネスとエンターテイメントを融合し、仕事、創造性、発展に最適です。 企業はここで、キャリアに最適な便利で持続可能なオフィススペースを見つけることができます。

COBI 2ビル交通立地

ビルはホーチミン市7区（フーミーフン）8番街2号に位置しています：

• フーミーフンの中心部に位置し、インフラが整備された新しい都市エリア
• クレセントモールまで700メートル、SECCまで20メートル、FV病院まで900メートル
• 1区、2区、4区に接続
• プレミアムオフィスビルが集まる7区のCBDエリア
• タンソンニャット国際空港まで車で40分

COBI 2ビルアメニティ

• 利便性の良い立地、24時間セキュリティ、効率的なフロアレイアウト、高い天井、グリーンローE＆テラコッタファサード、空気清浄システム、太陽光発電、架空床アクセス
• スマート制御のシンドラー乗用エレベーターと2000kg容量のサービスエレベーター1基
• 4つの主要な空気中の細菌とコロナウイルスの99.9％以上をプラズマ滅菌。 COBIグループが韓国で開発した独自で特許取得済みのプラズマ空気清浄技術
• COBIタワー1とCOBIタワー2は2つの空中橋でつながっており、商業施設や小売サービスが便利
• テラコッタガラスとダブルローEガラスで紫外線と熱を遮断し、複数の省エネ機能
• ドライバー休息エリア：ドライバーに快適な休息環境を提供
• 総面積10,533㎡の地下室には十分な駐車場
• ビル内外24時間CCTV監視システム
• グリーンマテリアル：環境に優しいテラコッタ＆ダブルローEガラス
• 太陽光発電システム：屋上太陽光パネル
• アームストロング天井：高い光反射率、優れた音響性能
• 省エネMEP：フィリップス、ダイキン、シュナイダー、ウィロー、シンドラーなど世界的に有名なブランド機器
• CCTVセキュリティ：24時間監視

賃貸料に含まれない追加費用

月額22米ドル/㎡の賃料に加えて、テナントは以下を支払う必要があります：

• 管理サービス料6米ドル/㎡/月
• VAT：10％
• 駐車場料金
• 州の料金に基づく電気代

管理サービス料金に含まれるもの

• オフィス時間中のセントラルエアコンの使用
• エレベーターの使用
• 建物の電気および機械システムのメンテナンス
• 防火システム
• 共用エリアの清掃サービス
• 建物の外壁清掃
• 共用エリアの24時間セキュリティ監視
• 共用エリアの害虫駆除
• 共用エリアと駐車場の照明
• バックアップ電源システム

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UOAビルの概要

UOAビルは7区のTan Trao通り8番地にあり、フーミーフン新都市エリアの中心に位置しています。地下4階、地上24階の構造で、各フロアの面積は最大1,556平方メートル、総使用可能面積は36,788平方メートルです。モダンなデザインで周囲と調和しており、フロアが高床式のため、技術システムの設置が容易で企業のコスト削減に寄与します。

便利な交通アクセス

UOAビルは交通の便が良く、以下のような重要な場所に簡単にアクセスできます：

• クレセントモールとロビンソンショッピングセンター
• SECC国際展示場
• カプリ、イビス、クリスタルホテル
• 7区人民委員会
• ロンハウ国際港
• 9区ハイテクパーク
• 仏越病院
• 銀行取引オフィス：ベトコムバンク、BIDV、サコムバンク、ベトインバンク
• 7区の主要な建物：678ビル、大明コンベンションビル、サイゴンパラゴン、ペトロランドビル、Mビル、The Gracesビル

UOAビルのオフィス設備

UOAビルは多国籍企業や大企業にとって理想的な選択肢であり、特に銀行、金融、石油・ガス、電子機器、自動車、消費財の分野に適しています。設備には以下が含まれます：

• 高級設備、豪華で効率的な作業空間
• 6台の日立エレベーターと1台のサービスエレベーター
• 近代的な中央空調システム
• 新鮮で快適な空気環境
• 煙探知器、火災警報器、自動スプリンクラーシステムを備えた防火システム
• 1,400台のバイクと280台の車を収容できる4階建ての駐車場
• 停電時にも通常運転を保証するバックアップ発電機
• 常にテナントをサポートするプロフェッショナルなビル管理チーム

賃料と管理サービス料金

月額21米ドル/平方メートルの賃料に加えて、テナントは以下の費用を支払う必要があります：

• 月額6米ドル/平方メートルの管理サービス料金
• VAT：10%
• 駐車料金
• ホーチミン市電力会社の商業電気料金に従った電気料金
• 超過勤務料金：交渉可能

管理サービス料金には以下が含まれます：

• 営業時間内の中央空調の使用
• エレベーターの使用
• 建物の電気および機械システムの保守
• 防火システム
• 公共エリアの清掃サービス
• 建物の外部清掃
• 24時間体制のセキュリティ監視システム
• 害虫駆除
• 公共エリアと駐車場の照明
• バックアップ電源システム

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位置と利点

ビルはNguyễn Thị Diệu通り30番地に位置し、1区、10区、Phú Nhuận区への移動が便利です。周囲には、Vietcombank、Eximbank、BIDC、Nam Á Bank、MSBなど、多くのATMや銀行があります。また、このエリアには、レストラン、カフェ、ショッピングセンターなども多数あります。

規模と設備

ビルは、1,200平方メートルの使用面積を提供し、地下1階、地上1階、9階建てです。オフィスは、自然光を最大限に利用し、騒音を最小限に抑えた設計です。

設備とサービスには以下が含まれます：

• 中央空調システムとCCTVカメラ
• エレベーターと階段
• 高速インターネットと事前設置された電話

連絡先

Digitalrealty Officeに連絡して、ホーチミン市で予算と面積に適したオフィスビルの賃貸について、無料相談とサポートを受けてください。

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