ホーチミン市4区の賃貸オフィス - ベトナムの賃貸不動産

第4区オフィスレンタル市場の概要

第1区でのオフィススペースの需要が増加している一方で供給が不足している状況において、ホーチミン市の不動産市場では注目すべきトレンドの変化が見られます。企業は市中心から近隣の区に移転し、スペースとコストを最適化しています。第4区は、その魅力的な立地と発展可能性から、急速に選ばれるようになっています。

第4区のオフィスレンタル価格は、面積、戦略的な立地、ビルの設備、ワークスペースの質によって10ドルから35ドル/㎡まで幅があります。この価格帯は、コストを節約したい中小企業に適しています。第1区と比較して、第4区のレンタル価格は同等の面積と規模であっても、より合理的です。第4区のレンタル価格の範囲は広く、企業が適切な場所を選択するのに有利な条件を提供します。

第4区の紹介

第4区は急速な都市化と経済発展を遂げています。多くの投資プロジェクトが経済中心を新しい都市エリアに変えています。例として、グエン・タット・タン大通りに位置するVingroupの投資によるVinhomes Khanh Hoiプロジェクトは、第4区に大きな経済発展をもたらすことが期待されています。

第4区の経済構造は、商業、サービス、手工業、港湾サービスに主に集中しており、70％を占めています。Nha Rong – Khanh Hoi港プロジェクトは、オフィスビル、ショッピングセンター、エンターテイメント、ホテル、国際旅客船ターミナル複合施設、広場、緑地公園、クリエイティブな歩行者専用道路を含む大規模な投資を受けています。Ba Son造船所の隣接都市エリアと組み合わせて、このプロジェクトは第4区の顔を変え、潜在的な「遠東の真珠」となることを約束します。

ホーチミン市中心部との黄金の接続位置

第4区は、第1区、第2区、第7区などの市中心部と戦略的に接続しています。また、サイゴン川に三面接している位置にあります。

• 南：フーミーフンに向かうTe運河に接している
• 北西：第1区中心部に向かうベンゲ運河に接している
• 北東：第2区のトゥーティエム都市エリアに向かうサイゴン川に接している

第4区でオフィスを借りる理由

2022年には、第4区の多くの新しいオフィスビルが稼働を開始し、ホーチミン市でのオフィススペースの需要の増加とベトナム経済の顕著な発展により、高い入居率を維持しています。不動産専門家によると、企業からの高い需要により、第4区には現在、空いているオフィスビルがほとんどありません。

住宅とオフィスの複合施設

第4区には、高級アパート、タウンハウス、オフィスビルが混在しており、多様で魅力的な生活・働く環境を提供しています。

黄金の立地、サイゴン川の景色

オフィスビルは主にKhanh Hoiエリアに集中しており、サイゴン川の景色を持ち、緑豊かな空間と風水の利点を提供しています。

近隣の充実した設備

第4区でオフィスを借りる主な利点の一つは、近隣の多くの設備へのアクセスです。レストラン、コンビニエンスストアからエンターテイメントや健康サービスまで、包括的な働く環境を提供します。

合理的なオフィスレンタル価格

他の中心区と比較して、第4区のオフィスレンタル価格は提供される質と設備に対して合理的です。これにより、企業は柔軟性とコストの最適化が可能です。

中心区との便利な接続

第4区から市中心部への接続は非常に便利です。発展した交通ネットワークと主要道路が移動を容易にし、パートナーや顧客との接続を促進します。

多くの設備があるにもかかわらず、第4区のオフィスレンタルは、規模、数量、そして高級ビルの多様性において、隣接する第1区、第2区、第7区と比較して制限があります。第4区のレンタル価格は魅力的ですが、選択肢は多くありません。