ホーチミン市3区の賃貸オフィス - ベトナムの賃貸不動産

ホーチミン市3区のオフィス賃貸

3区はホーチミン市の中心に位置する繁華街の一つであり、プロフェッショナルなワークスペースをリーズナブルな価格で探している中小企業やスタートアップにとって理想的な場所です。3区のオフィスは中心に位置し、第1区、富潤区、ビンタン区、第10区などの隣接区と便利に交通が結ばれています。

3区のオフィス賃貸需要

3区のオフィス賃貸市場は、中小企業、特にサービス業や商業分野の企業からの安定した需要があります。これらの企業は、コストを抑えつつもプロフェッショナルな作業空間と便利な立地を求めています。

3区のオフィス供給

3区には、中規模から高級まで200棟以上のオフィスビルがあり、あらゆる企業のニーズに応えています。オフィススペースは30m²から4000m²まで柔軟に対応し、賃料は$8から$40/m²/月まで幅広く設定されています。

3区のオフィス賃貸セグメント

1. グレードAオフィス：賃料は$26から$40/m²/月。Centec Tower、Pearl 5、Lim Tower 2など。
2. グレードBオフィス：賃料は$16から$35/m²/月で、中規模企業や外国企業に適しています。
3. グレードCオフィス：最も多く、賃料は$11から$25/m²/月。
4. 格安オフィス：賃料は$8から$16/m²/月で、小規模企業に適しています。
5. サービス付きオフィス：賃料は3,500,000 VNDから10,000,000 VND/席/月で、家具が完備されています。

2024年第4四半期から2025年第1四半期の3区のオフィス市場動向

• 市場は安定成長し、グレードBとCセグメントに重点を置いています。
• 新しいビルはグリーンスタンダードを重視しています。
• コワーキングスペースなどの柔軟な作業空間が発展しています。
• 年末に賃料がわずかに上昇します。

3区のオフィス賃貸に関するヒント

1. オフィスのニーズを明確にする：面積、場所、設備、予算、オフィスタイプ。
2. 市場情報を調査する：賃料、エリア、ビル。
3. 信頼できる仲介会社に連絡する。
4. 適切なオフィスを見学し評価する。
5. 交渉して契約を締結する。

好立地

3区は中心に位置し、第1区、第10区、タンビン区、富潤区に隣接しています。交通が便利で、現代的な道路で洪水の影響を受けず、他の区との連結も良好です。

交通インフラ

• 道路交通：主要道路には、ディエンビエンフー通り、グエンディンチエウ通り、カクマンタンタム通り、ナムキコイギア通りがあります。
• 公共交通機関：バス、タクシー、そして今後開通予定のメトロ2号線。

ビジネス環境

3区には、ショッピングセンター、ファッションストア、レストラン、カフェから金融・銀行サービスまで、多くの活気あるビジネス活動が集中しており、ダイナミックなビジネス環境と協力の機会を創出しています。

3区の人気オフィス賃貸タイプの比較

1. 伝統的なオフィスフロア：長期契約、柔軟な面積、プライベートスペースが必要な企業に適しています。
2. サービス付きオフィス：家具が完備され、短期契約でコスト効果が高い。
3. コワーキングスペース：共有スペース、短期契約で、スタートアップやフリーランサーに適しています。
4. バーチャルオフィス：ビジネス住所登録と受付サービス、低コスト。

3区のオフィス賃貸評価

3区は多くの設備、現代的な交通インフラ、便利な立地、ダイナミックなビジネス環境を備えた理想的な職場です。企業は、伝統的なオフィスから現代的なオフィスまで、あらゆるニーズと予算に応じたオフィスを簡